http://www.mosregionportal.ru Статьи Sat, 31 Jul 2010 07:13:40 +0400 60 http://www.mosregionportal.ru/articles/74/4612.html Столичные власти намерены решить проблему с долгостроями в столице в течение ближайших 2-3 лет. Только во время кризиса в Москве появились 38 крупных строек, которые в итоге были заморожены по причине финансовых трудностей инвесторов. Аналитика статьи по экономике/ Столичные власти намерены решить проблему с долгостроями в столице в течение ближайших 2-3 лет. Только во время кризиса в Москве появились 38 крупных строек, которые в итоге были заморожены по причине финансовых трудностей инвесторов. <br /> <br /> На некоторые проекты возлагались большие надежды, но финансовый кризис внес свои коррективы. Для решения проблемы долгостроев в Москве была создана оперативная группа, возглавляемая Владимиром Ресиным. <br /> <br /> Сообщается, что на каждый из долгостроев разработана отдельная программа, которую планируют выполнить за 2-3 года. Сейчас на 70% объектов уже начаты строительные работы. Банки также оказали определенную помощь, согласившись выдать дополнительные кредиты инвесторам. <br /> <br /> Аналитики считают, что поставленную задачу решить вполне реально, поскольку долгостроев не так уж много, растет активность девелоперов, хотя о выходе из кризиса говорить пока еще рано. Отметим, что в Санкт-Петербурге подобный план уже действует, более того достаточно успешно. Возможно, уже в этом году Москва также ощутит оптимизацию по проектам долгостроев. Tue, 06 Jul 2010 09:53:12 +0400 http://www.mosregionportal.ru/articles/74/4611.html Минэкономразвития России планирует внести поправки в Гражданский кодекс и земельное законодательство, позволяющие стать собственником земли или дома по праву приобретательной давности. Аналитика статьи по экономике/ Минэкономразвития России планирует внести поправки в Гражданский кодекс и земельное законодательство, позволяющие стать собственником земли или дома по праву приобретательной давности. <br /> <br /> Принцип приобретательной давности существует в Гражданском кодеке уже давно, но для применения этой нормы в земельном кодексе Минэкономразвития должно внести определенные изменения. Также планируется упростить оформление прав на участки дачными и садовыми объединениями граждан. Напомним, что сейчас граждане могут оформлять право собственности на недвижимость по суду, если они открыто и добросовестно владеют недвижимостью на протяжении 15 лет. <br /> <br /> Скорее всего, предложение об изменении законодательства и Гражданского кодекса последовало после нашумевших событий вокруг московского садового товарищества &laquo;Речник&raquo;. После скандала со сносом строений в Речнике была создана рабочая группа, которая пытается разобраться в сложившейся ситуации, обработать имеющиеся правоустанавливающие документы с целью легализовать права на земельные участки для людей, проживающих в поселке длительное время. Tue, 06 Jul 2010 09:29:03 +0400 http://www.mosregionportal.ru/articles/74/4607.html Аналитики рынка недвижимости отмечают, что средний рост стоимости жилья в России с начала 2010 года составил лишь 1,1&#37;. Аналитика статьи по экономике/ Аналитики рынка недвижимости отмечают, что средний рост стоимости жилья в России с начала 2010 года составил лишь 1,1%. <br /> <br /> Учитывая инфляцию в размере 4,4% с начала года, можно констатировать что снижение реальных цен на жилье в России продолжается второй год подряд. <br /> <br /> Отметим, что в крупных городах рост цен предложения с начала года составил примерно 1,7%. Больше всего стоимость жилья выросла в Уфе - на 11,2%. В Челябинске недвижимость вырасла в цене на 4,8%, в Казани за первое полугодие - на 3,9%. Что касается городов, где цены продолжили падение в 2010 году, на первом месте остается Мурманск - снижение на 4,6%, далее следует Брянск (-2,4%) и Ульяновск (-2,1%). <br /> <br /> Рост номинальных цен ожидается уже в августе этого года. Во первых, в этот период происходит сезонный прыжок цен на жилье. Кроме того на стоимость недвижимости повлияет растущий рынок ипотесного кредитования. В итоге рост цен на недвижимость в России в среднем может превысить уровень инфляции. Mon, 05 Jul 2010 09:59:14 +0400 http://www.mosregionportal.ru/articles/74/4606.html На сегодняшний день предложение жилья в аренду стабильно выше спроса, и о существенном изменении ситуации арендодателям приходится только мечтать. Аналитика статьи по экономике/ На сегодняшний день предложение жилья в аренду стабильно выше спроса, и о существенном изменении ситуации арендодателям приходится только мечтать. <br /> <br /> Примечательно, что этой весной предложение московских квартир росло в среднем на 10%. Вцелом объем предложения квартир в аренду значительно превышает докризисный уровень, что, безусловно, вынуждает арендодателей снижать цену. Сложившуюся ситуацию можно объяснить перемещением квартир, приобретенных два-три года назад, с рынка купли-продажи на рынок аренды. <br /> <br /> Риелторы и аналитики рынка недвижимости сходятся в мысли, что спрос активизируется ближе к осени, после окончания сезона отпусков. Но, к сожалению для арендодателей рост будет не существенным - примерно 5-10%. <br /> <br /> Что касается диапазона цен на рынке аренды жилья в столице, самое дешевое предложение - однокомнатная квартира в районе метро &quot;Коломенская&quot;. Квартиру сдают за 13 тыс. рублей в месяц. Самая дорогая однокомнатная квартира на московском рынке аренды предлагается по цене 200 тыс. рублей. <br /> <br /> Среди предложения двухкомнатных и трехкомнатных квартир можно найти варианты за 15-19 тысяч рублей в месяц. Самая дорогая двухкомнатная квартира - по цене 450 тыс. рублей. Среди трехкомнатных - наибольшая цена предложения составила 750 тыс. рублей в месяц за квартиру в районе метро &quot;Аэропорт&quot; площадью 240 квадратных. <br /> <br /> Отрицательная ценовая динамика в большей мере связана с массовым выходом на рынок сезонных квартир. Кроме того снизился спрос со стороны потенциальных арендаторов, ведь многие предпочитают летом переехать за город. Кроме того лето - сезон отпусков, который также нельзя списывать со счетов. Mon, 05 Jul 2010 03:05:12 +0400 http://www.mosregionportal.ru/articles/74/4469.html В очередной статье мы хотим коснуться сегмента элитной недвижимости, а именно чего ожидать на рынке элитной загородной недвижимости к концу 2010 года. Аналитика статьи по экономике/ В очередной статье мы хотим коснуться сегмента элитной недвижимости, а именно чего ожидать на рынке элитной загородной недвижимости к концу 2010 года. <br /> <br /> Начиная с прошлого года, количество новых объектов элитной загородной недвижимости значительно уменьшилось. Большим спросом пользовались поселки на финальной стадии строительства по адекватной цене. <br /> <br /> Дальнейшее сокращение предложения на рынке элитной загородной недвижимости и значительное сокращение выхода новых объектов данной ценовой категории поможет существенно изменить структуру предложения на рынке недвижимости в целом. В итоге цены на качественное загородное жилье будут расти. <br /> <br /> Восстановление высокого предложения на рынке элитной загородной недвижимости возможно лишь к концу 2010 &ndash; началу 2010 года. <br /> <br /> В данный момент покупатель все больше внимания обращает на качество застройки, следит за выполнением всех обязательств застройщиком. Таким образом количество девелоперов на рынке может уменьшиться. Останутся только те, кто уверен в своих силах, кто может выполнить данные обещания, а цены, хоть и будут расти, но без докризисного &laquo;перегрева&raquo;. Thu, 03 Jun 2010 03:49:17 +0400 http://www.mosregionportal.ru/articles/74/4466.html Минфин и Минэкономразвития обсудили все разногласия по переходу к единому налогу на недвижимость, который планируют на 2013 год. А вот нормативные документы обещают подготовить уже в четвертом квартале 2012 года. Аналитика статьи по экономике/ Минфин и Минэкономразвития обсудили все разногласия по переходу к единому налогу на недвижимость, который планируют на 2013 год. А вот нормативные документы обещают подготовить уже в четвертом квартале 2012 года. <br /> <br /> Среди российского населения по этому поводу растет паника, поскольку большинство опасается, что новый налог может спровоцировать резкий рост цен на недвижимость. Россияне боятся, что нововведение окажется для них непосильным бременем, поскольку оценивать недвижимость планируют по кадастровой стоимости, в которую, как известно, заложена рыночная составляющая. <br /> <br /> По нашим прогнозам, российские граждане могут успокоиться, поскольку введение единого налога, скорее всего, спровоцирует обвал цен. Известно, что значительное количество жилья, особенно в столице, граждане покупали впрок, и на данный момент эти квартиры &quot;кушать не просят&quot;. А вот если вступит в силу новый налог, люди будут обязаны каждый год платить немалую сумму, особенно если в собственности не одна квартира. Именно поэтому держать &quot;дополнительные&quot; квадратные метры станет абсолютно невыгодно, соответственно большая часть квартир пойдет на продажу. <br /> <br /> Сейчас нельзя точно сказать стоит ли ожидать справедливой оценки стоимости недвижимости, именно поэтому этот налог еще не введен. Даже одинаковые квартиры в одном доме могут значительно отличаться в стоимости. Tue, 01 Jun 2010 23:59:41 +0400